男子万买房登记儿子名下儿媳离婚分走万合法吗？

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近年来，随着房价的不断攀升，房产纠纷案件也呈现爆发式增长。许多父母为了子女的未来，不惜倾尽积蓄购房，却因产权登记问题埋下隐患。尤其当子女婚姻出现变故时，巨额房产往往成为争夺焦点。近日，一则"男子2400万买房登记儿子名下，儿媳离婚分走1500万"的新闻引发热议，这背后折射出的家庭财产保护问题值得深思。

房产登记在子女名下的法律风险

根据我国《民法典》规定，不动产物权以登记为准。父母出资购房但登记在子女名下，在法律上视为对子女的赠与。这意味着一旦完成产权登记，父母就丧失了对房产的处置权。在子女婚姻存续期间，该房产通常会被认定为夫妻共同财产。案例中男方父亲将2400万房产登记在儿子一人名下，却未采取任何保护措施，最终导致儿媳在离婚时分得1500万，这种结果从法律角度看是完全合法的。

婚前财产与婚后财产的界定标准

判断房产是否属于夫妻共同财产，关键看购房时间和资金来源。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，属于个人财产；但如果是婚后购买，即使由一方父母出资，只要登记在夫妻一方或双方名下，都可能被认定为共同财产。本案的特殊性在于，虽然购房款来自男方父亲，但因登记在儿子婚后，且未能证明是借款或附条件赠与，法院最终按共同财产分割。

父母出资购房的自我保护策略

为避免类似纠纷，专业人士建议采取以下措施：一是签订书面协议，明确出资性质是借款还是赠与；二是办理抵押登记，保留资金流向凭证；三是考虑设立信托等金融工具。特别对于大额房产，可以采取"产权登记+代持协议"的方式，既满足购房资格要求，又能保障实际出资人权益。本案中如果父亲能提供借款协议或约定产权比例，结果可能大不相同。