天价离婚分割：万房产儿媳分走万 法院判决引热议

近年来，随着房价持续攀升，房产分割已成为离婚纠纷中最棘手的焦点之一。据民政部数据显示，2023年全国离婚登记量达213.9万对，其中涉及千万级房产分割的案件同比激增67%。当婚姻走到尽头，天价房产如何分配不仅关乎个人利益，更折射出当代婚姻中的财产困局。近日上海某法院一纸判决引发轩然大波——价值2400万的婚内房产，儿媳最终分得1500万，这一"三七开"的财产分割比例让网友直呼"颠覆认知"。

婚内房产增值部分成争议核心

本案中争议房产购于2015年，当时总价仅800万元，男方父母出资500万作为首付，剩余贷款由夫妻共同偿还。至离婚时房产市值飙升至2400万，法院将1600万增值部分认定为夫妻共同财产。法官指出，根据《民法典》第1062条，婚姻存续期间的财产增值应视为共同收益，即便原始资金来源于一方父母，但共同还贷行为已形成法律意义上的"财产混同"。

法官详解"三七分"裁判逻辑

主审法官在判决书中特别说明，1500万的分配额并非简单按出资比例计算。其中包含三部分：共同还贷本息350万（各半分割）、增值部分1120万（按还贷贡献比例分配）、装修折旧补偿30万。这种"分层计算法"突破了传统五五分割模式，既考虑初始出资差异，又保障了非出资方对家庭付出的隐性贡献。法律专家指出，这种动态计算方式正在成为一线城市高房价案件的新裁判趋势。

婚前协议缺失埋下隐患

案件曝光后，涉事男方家属透露"当初碍于情面没签协议"的细节引发讨论。调查显示，我国超78%的婚前购房者未签订财产协议，其中62%因"担心影响感情"放弃权益保障。北京律协婚姻家事委员会主任指出，本案若存在书面约定父母出资性质，判决结果可能完全不同。目前北京、深圳等地律所婚前协议咨询量同比上涨140%，条款细化到"房产增值计算公式"的情况越来越普遍。

二代征信系统改变举证格局

值得关注的是，本案关键证据来自央行征信系统的共同还贷记录。2021年上线的二代征信系统详细记载了每笔贷款的还款账户、金额和时间，成为法院认定"隐形还贷"的铁证。广州某离婚律师透露，近一年其代理案件中，有23起通过调取配偶征信报告发现了未申报的共同债务。专家建议，婚后保持独立还款流水记录，避免现金还款等"取证黑洞"。