女子退租沙发磨损m房东硬扣几百，网友：太坑了！

近年来，租房纠纷频频登上热搜，从"天价水电费"到"退租时被要求恢复毛坯房"，租客与房东之间的矛盾不断升级。最近，一则"女子退租沙发磨损1mm房东硬扣几百"的新闻再次引发热议，网友直呼"太坑了！"。这看似是个案，实则反映了当前租房市场中普遍存在的押金乱象，许多租客都曾遭遇过"鸡蛋里挑骨头"式的扣费，动辄被扣押金数百甚至上千元。

1毫米磨损引发的押金大战

据当事人描述，退租时房东拿着游标卡尺测量沙发磨损程度，发现一处仅有1毫米的轻微磨损，便强行扣除数百元押金。这种近乎苛刻的验收标准让网友炸开了锅。专业人士指出，正常使用造成的合理损耗应当由房东承担，根据《商品房屋租赁管理办法》，租赁期间房屋及附属设施的日常维修费用本就属于房东责任范围。现实中却有不少房东将押金当作"创收手段"，甚至故意夸大损坏程度。

押金乱象背后的法律盲区

当前租房市场押金纠纷频发的根本原因在于监管缺位。虽然《民法典》规定押金不得超过两个月租金，但对押金扣除标准、损耗认定等细节缺乏明确规定。部分房东利用这种模糊地带，自行制定"霸王条款"：有的要求墙面粉刷如新，有的规定地板不能有划痕，更夸张的甚至要求"恢复入住前状态"。租客往往因维权成本高、举证困难而选择忍气吞声，这反过来又助长了某些房东的侥幸心理。

租客如何守住押金防线

面对押金乱扣现象，租客可以采取"三步防御法"：入住时用高清视频记录房屋现状并双方确认；签订合同时明确约定损耗赔偿标准；退租时邀请第三方见证验收过程。法律人士特别提醒，若遇到不合理扣费，租客可向住建部门投诉或提起诉讼，轻微磨损等正常使用痕迹不能作为扣费理由。近期多个城市已开始试点"租房押金监管账户"制度，未来有望从源头上遏制随意扣押金的行为。

这起"1毫米索赔"事件犹如一面镜子，照出了租房市场的深层症结。当押金变成某些人牟利的工具，损害的不仅是租客权益，更是整个租赁市场的健康发展。在"租购并举"的住房制度推进过程中，如何建立更完善的押金监管机制，平衡房东与租客的权益，值得相关部门深思。